6 pièces

• 360m²

• 5 chambres

Aix en Provence (13540) • Maison

3 500 000 €

Maison

6 pièces

360m²

 • 360m²

• 5 chambres

AIX EN PROVENCE (13540) | Puyricard - Célony

3 500 000 €

Ou 13 638 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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À 10 minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement exclusif, préservé et au calme, découvrez deux maisons rénovées avec soin, offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Ces deux habitations, d'une superficie totale de 357 m² (235 m² pour la maison principale et 122 m² pour la maison annexe), sont implantées sur un terrain de 4,5 hectares. Chaque maison dispose d'un accès indépendant. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée des espaces de vie ouverts : un salon/salle à manger donnant sur les terrasses, une cuisine ouverte et une suite parentale. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une chambre avec salle d'eau et salon, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage. La maison annexe, elle, se caractérise par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que deux suites, dont l'une avec un dressing. L'atmosphère est baignée de lumière, et les prestations sont de qualité. Ce lieu d'exception, à la fois serein et proche des commodités d'Aix, est une véritable rareté sur le marché.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

92 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 3 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 3 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.06%

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AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VP5-839

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34B RUE CARDINALE 13100 AIX EN PROVENCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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