Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Idéalement situé entre les quartiers prisés des Hauts Pavés et de Procé, ce local commercial, ancien salon de coiffure, offre une visibilité optimale sur un boulevard très fréquenté tout en bénéficiant d'un accès facilité par des places de stationnement disponibles à proximité.
D'une surface totale avoisinant les 50 m², il est intelligemment agencé pour répondre aux besoins d'une activité commerciale ou libérale.
La pièce principale de 35 m², lumineuse et accueillante, constitue l'espace idéal pour accueillir votre clientèle. À l'arrière, un bureau de 5 m² donne sur une cour paisible, offrant un cadre propice à la concentration. Un espace repos-buanderie complète cet ensemble fonctionnel, également orienté sur la cour. Le local dispose en outre d'une petite réserve, d'un dressing pratique, ainsi que de sanitaires séparés.
Principalement séparé par des cloisons, l'espace peut facilement se repenser.
Un caveau accessible depuis la cour arrière vient enrichir cet espace et offre un potentiel de stockage supplémentaire ou un lieu atypique à valoriser.
Ce bien rare allie fonctionnalité, emplacement stratégique et facilité d'accès. À découvrir sans attendre pour concrétiser vos projets professionnels. + 6.00 % honoraires de ngociation HC.
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 581.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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