Maison

7 pièces

137m²

 • 137m²

• 4 chambres

SAINT AUBIN SUR GAILLON (27600)

275 000 €

Descriptif du bien

Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison traditionnelle, nichée au coeur de Saint-Aubin-sur-Gaillon. Cette demeure de 137m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses, dont une en Rez de Chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir vos proches. Le séjour en L de 38 m² avec sa cheminée est un espace lumineux et convivial. La maison dispose de 2 salles de bains et 2 toilettes indépendantes. Le tout sur un sous-sol complet et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition Sud-Ouest qui baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 1500 m²environ , est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le balcon vous offre un espace supplémentaire pour profiter des belles soirées d'été. En termes de confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et de portes double vitrage. Le chauffage individuel pompes à chaleur garantit une chaleur agréable en toutes saisons. Située à Saint-Aubin-sur-Gaillon, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature pourront profiter de deux parcs et jardins à proximité. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Prix de vente 275 000 euros honoraires à charge vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 euros et 3000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83145016800013 RCP 58470288
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.