6 pièces

• 140m²

• 5 chambres

Fos sur Mer (13270) • Villa

550 000 €

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Villa

6 pièces

140m²

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• 5 chambres

FOS SUR MER (13270)

550 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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NOUVEAU GRANDE OPPORTUNITE ! FOS SUR MER, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une magnifique villa individuelle plain-pied type 5/6 de 140 m² habitable avec ses prestations de qualités, terrasse, garage et piscine (3.5x7) sur une parcelle de 720 m². Cette maison se compose, d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour spacieux et lumineux ou vous pourrez vous détendre autour de sa belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse , quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing de 8 m² (possibilité de créer une cinquième chambre) et un wc indépendant. Le garage de 21 m² apporte un confort à l'ensemble de la maison ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagements. . Du côté jardin, vous pourrez profiter des espaces végétaux arborés : la piscine avec son volet roulant électrique, sa terrasse et son coin repas (barbecue - four à pizza) sont le lieu privilégié à la belle saison. Ses atouts : Exposition plein sud, forage, cheminée (système de gainable) menuiseries ALU/Double vitrage, possibilités de stationner plusieurs véhicules. Si vous recherchez le calme, des matériaux de qualité, venez visiter. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 euros et 0 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 08-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

300 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 550 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 294-COMPANY51060SDQ

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20 RUE LEONARD COMBES 13500 MARTIGUES
13500 MARTIGUES
Siren : Z 894520
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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