17 pièces

• 441m²

• 11 chambres

Chateau Gontier (53200) • Maison

572 400 €

Maison

17 pièces

441m²

 • 441m²

• 11 chambres

CHATEAU GONTIER (53200)

572 400 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 5 Salles de bain
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Cette grande maison de 441m² en surface chauffée (515 m² avec les annexes) peut être divisée et aménagée de manière personnalisée, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets variés, tels que des chambres d'hôtes, un gîte, des espaces professionnels, ou encore des locations.La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour les repas et la préparation des repas, le salon-séjour de 57 m² dispose d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Les 11 chambres, permettent d’accueillir de nombreux occupants ou de créer divers espaces (par exemple, des chambres d’hôtes ou des bureaux). Equipée d’une pompe à chaleur qui offre une performance énergétique remarquable avec des classements C et A, garantissant ainsi une consommation d’énergie maîtrisée et un confort optimal et d'un assainissement individuel récent et aux normes. La grande dépendance en pierre de 130 m² à rénover complète ce bien et permettrait de développer des espaces supplémentaires. On trouve également un garage pour le stationnement ainsi qu'un abri pour des rangements ou des outils. Le tout est situé sur un terrain de 3700 m², offrant une belle superficie, avec l'avantage d'être dans un secteur calme, et dans une zone naturelle protégée, offrant ainsi tranquillité et préservation de l'environnement. Cela constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé et adaptable selon vos besoins ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 800 et 6 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 et 6 560 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 572 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4114

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1 RUE PAUL BERT 49100 ANGERS
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Siren : 912035003
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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