5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Vigneux de Bretagne (44360) • Maison

583 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

583 000 €

Ou 2 271 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Située au cœur du village, cette belle maison de 180m² au sol (150 m² hab.) sur un terrain arboré de 1200 m² sans vis-à-vis allie emplacement privilégié, espace et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un débarras, d'une arrière-cuisine pratique et d'un grand garage. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privée et dressing intégré, ainsi qu'une autre avec mezzanine offrant charme et volume. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit, pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal, grand terrain arboré idéal pour profiter d'un espace extérieur en pleine ville, et une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services). Une opportunité rare, combinant espace, modernité et localisation parfaite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 677
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 680 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

101 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 583 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : F544-LT4-C9I

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1 allée des alizés 44380 PORNICHET
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Siren : 887545952
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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