5 pièces

• 147m²

• 3 chambres

Ares (33740) • Maison

880 000 €

Maison

5 pièces

147m²

 • 147m²

• 3 chambres

ARES (33740)

880 000 €

Ou 3 429 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette magnifique maison récente , située au fond d'une impasse dans un quartier paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Avec une superficie habitable de 147 m² et un double garage attenant de 28 m², et un terrain d'environ 800 m², elle offre des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de cette propriété : • Une belle entrée accueillante. • Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. • Une grande nursery aménageable selon vos besoins. • Une pièce de vie spacieuse de 58 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. • Espace nuit : • Une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing et wc séparé. • Deux chambres supplémentaires. • Une salle de bain . • Un WC séparé. À l'extérieur : • Une grande cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. • Une véranda moderne cosy pour profiter du jardin toute l'année. • Un spa 8 places, véritable espace détente. • Un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant calme et intimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
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  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

45 kWH/m².an

Énergie finale

45 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 880 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85569448

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91 BOULEVARD BESSON BEY 16000 ANGOULEME
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Siren : 900862475
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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