Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Dans un cadre verdoyant et historique, situé dans le quartier recherché de Chantenay/Sainte-Anne, cet appartement contemporain de 88 m², construit en 2018 par le groupe Launay, offre un cadre de vie unique.
Bénéficiant de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'un garage avec un box fermé, ce bien allie confort moderne et environnement pittoresque. Proche du Parc des Oblates, il séduit par sa proximité avec les transports et les commodités à quelques mètres à pied, tout en offrant calme et sérénité.
L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine élégante et fonctionnelle signée Artur Bonnet. Une arrière-cuisine/buanderie adjacente complète l'aménagement pratique du quotidien. L'espace nuit séparé comprend trois chambres dont deux avec placards intégré et une avec une vue imprenable sur la Loire. Un dégagement pouvant accueillir un bureau donne accès à la spacieuse salle de bains raffinée de la marque Porcelanosa.
Le véritable coup de coeur de cet appartement est sa terrasse d'environ 40 m², exposée ouest, qui surplombe le Parc des Oblates. Ce vaste espace extérieur prolonge la pièce à vivre et invite à la détente dans un cadre apaisant et verdoyant. Parfaitement aménagée avec des plantations soignées, la terrasse bénéficie d'un ensoleillement optimal, offrant un cadre de vie "extérieur/intérieur."
Dans un petit copropriété, avec un mélange d'histoire et de modernité, la résidence est une véritable oeuvre d'art dans un cadre exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en étant proche du centre ville de Nantes et de ces commodités.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 889 € et 1 203 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques:
Contact : Dana DUCAS -EI-
Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2110.06 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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