5 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Maison

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

520 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente, dans une même maison à Champigny-sur-Marne, à proximité des transports en commun (bus 437, 208A, et N33) et de la gare de Champigny-sur-Marne (RER A), ce bien offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien desservi. L'ensemble immobilier comprend : Un appartement de 52 m², situé au rez-de-chaussée, comprenant : - Une entrée commune. - Une cuisine aménagée et équipée. - Un séjour lumineux avec accès à une terrasse et au jardin. - Une chambre avec accès à la terrasse. - Une salle de bain avec vasque, WC, douche et coin machines à laver. - Un garage privatif. 2. Un appartement de 78 m², situé au 1er étage, comprenant : - Un palier d'entrée. - Une grande chambre. - Une seconde chambre avec accès à un balcon. - Un séjour spacieux et lumineux. - Une grande cuisine aménagée et équipée. - Une salle d'eau. - Une buanderie. Ces deux appartements sont idéalement situés dans un quartier calme et agréable. PRIX : 520 000 euros frais d'agence inclus pour l'ensemble des deux appartements. Pour plus de renseignements, contactez GHT Immo : Tél : 06 38 05 96 61 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort. Référence : Ref. 940047187 Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien complet dans un secteur recherché !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 832 et 1 144 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 et 1 144 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

256 kWH/m².an

Émissions

55 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

55 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 520 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 505 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.97%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 940047243

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