5 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Maison

Maison

5 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

355 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Parquet : Parquet
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Charmante maison atypique de 90 m2, proche centre ville. À 5 min du RER A, très bien située, proche de toutes commodités, écoles & transports. Parc du Tremblay à 5 mn. Très lumineuse, exposé plein Sud, sur parcelle de 97 m2. Elle se compose sur trois niveaux de :- Rez-de-jardin : une entrée par véranda, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte meublée + électroménager. A l'étage : 2 chambres avec grand dressing, une salle d'eau aménagée PMR . Douche italienne avec wc. - Au sous-sol : salon + bureau avec très joli parquet flottant (Possibilité de faire un beau studio accessible par le jardin. Arrivée d'eau / gaz / électricité en place). Chauffage gaz & poêle à bois. Double vitrage. Très bien isolée. Fosse pour récupérer eau de pluie. Garage de 20 m2 pour un véhicule + facilité de stationnement dans la rue. Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 428 637 599 Paris. Annonce rédigée et publiée par Soheila Farshidian, Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par FARSHIDIAN SOHEILA - EI - NoRSAC: 428637599, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chennevières sur marne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Énergie finale

1000 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 355 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 108_77597

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94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
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