Maison

6 pièces

127m²

 • 127m²

• 4 chambres

SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070)

410 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

38070 SAINT-QUENTIN FALLAVIER MONTJAY - MAISON INDIVIDUELLE DE 126 M2 – AVEC PISCINE, CADRE CHAMPETRE. Christian SARDAT et Efficity, vous proposent en exclusivité, cette maison T5 de 126 m2 sur un terrain clos, arboré et aménagé de 913 m2, avec piscine de 8x4 m. Côté jour : Une pièce de vie de 43 m2 avec poële à bois, comprenant un séjour et une cuisine ouverte attenante, bien équipée (refaite en 2022) donnant sur une terrasse couverte fort agréable et d'un séjour de 20 m2 avec baies vitrées. Côté nuit : Au rez-de-chaussée, une grande chambre parentale de 22 m2 avec rangements et douche A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards et une salle d'eau (entièrement refaites en 2022) Eléments de confort : Double-vitrage, volets bois, chaudière gaz à condensation plus poële à bois très efficace, cave de 28 m2, garage de 34 m2, isolation des combles performante, adoucisseur d'eau, branchement véhicule électrique. Coût réel des énergies, 2700 euros annuel sur factures. Localisation : 5 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'autoroute A.43, 15 mn de l'aéroport St-Exupéry, transports scolaires à 150 m, proches des services publics, écoles et commerces, cabinet médical. Diagnostics : DPE E284 – Gaz à effet de serre D42 – Prix moyens des énergies 2021-2022-2023 : minimum 3460 euros et maximum 4780 euros. Pour plus d'informations, contactez Christian Sardat E.I. Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.