6 pièces

• 175m²

• 4 chambres

Coulonges Cohan (02130) • Propriété

299 000 €

Exclusivité

Propriété

6 pièces

175m²

 • 175m²

• 4 chambres

COULONGES COHAN (02130)

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Angélique Caruel vous propose: Cette magnifique demeure de charme sans travaux d'une surface de 175m² environ, secteur Draveny dans l'Aisne se situe à 25 Minutes de Reims, Epernay, Château Thierry, Soissons, offrant un cadre de vie exceptionnel empreint de tranquillité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le caractère de cette propriété. Celle ci est composée d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée et meublée, de quatre chambres, d'un immense palier (salle de jeux ou bureau), d'une salle de bain, de deux WC séparés, d'une cave, d'une salle de dégustation, d'un grand atelier, de plusieurs pièces de rangement dans le sous sol, d'un grenier, d'un double garage motorisée, de deux terrasses et d'un grand jardin clos de 2900 M2. Cette demeure bénéficie d'un chauffage neuf, double vitrage, fibre, Alarme. Le double garage fermé et une cour extérieur offrent des facilités de stationnement pratiques. Ecole primaire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Caruel Angélique - EI(ID 43160) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877827519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 740 et 7 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 et 7 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

287 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1665230

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iad France Angélique Caruel
51220 LOIVRE
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Siren : 877827519
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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