5 pièces

• 115m²

• 3 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

130 000 €

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

130 000 €

Ou 506 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - Delphine Foucault vous propose: **MAISON**CENTRE VILLE**VIHIERS**QUARTIER PAISIBLE Maison de bourg de 115m², à rénover, située en plein cOEur de VIHIERS avec un fort potentiel d'aménagement et un emplacement idéal. Avec ses 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée donnant sur la grande terrasse exposée Sud qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Sur un terrain de 320m², vous pourrez profiter d'un petit jardin aménageable, d'une cour fermée, d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Proche des écoles et collèges, des boulangeries, épiceries, bibliothèque, cinéma, étang du lys… cette maison offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête de tranquillité.. La commune de VIHIERS est située à 45 minutes d'Angers , 30 minutes de Cholet et Saumur. Des travaux sont à prévoir, sachez que cette maison peut bénéficier d'aides pour vos travaux. MON RESSENTI : Maison à fort potentiel située dans un environnement où il fait bon vivre, proche des commodités pour une vie paisible en famille, ou pour un investissement locatif. Contactez moi vite ! Photos HOQI non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Foucault - EI(ID 97789) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 180 et 4 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

353 kWH/m².an

Émissions

111 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

111 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 130 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1669321

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49310 Lys Haut Layon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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