Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Découvrez cette maison pleine de potentiel et laissez-vous inspirer
Située dans le quartier des Phalempin, cette maison lumineuse et chaleureuse n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! À quelques pas du métro, des commerces, du centre-ville et des écoles, elle offre un quotidien pratique pour les familles et les actifs.
Certaines photos ont été home-stagées pour vous permettre de vous projeter dans des idées d'aménagement et révéler tout le potentiel de cette maison.
Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée.
• Grande baie vitrée donnant sur un jardin cosy et un chalet récent, idéal pour profiter d'une exposition sud-ouest.
• Rangements malins avec un placard sous escalier.
• Buanderie pratique avec chaudière récente (installée en 2017) et branchements pour machine à laver/sèche-linge.
• WC séparé.
Au 1er étage :
• Une chambre parentale lumineuse avec grand dressing.
• Salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Au 2ème étage :
• Deux chambres mansardées pouvant servir de chambres d'enfants, bureau ou espace d'amis.
Points forts de la maison :
Toiture refaite en 2021 (sous garantie décennale).
Chauffage central au gaz pour les deux premiers niveaux, et chauffage électrique à l'étage pour plus de flexibilité.
Diagnostics récents (août 2024) : DPE D, GES D.
Faible taxe foncière : seulement 600 euros.
Cette maison n'attend que vous pour lui redonner vie et y ajouter votre touche personnelle !
Et si elle devenait votre nouveau cocon ?
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Cette annonce référence 266843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 168 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 euros et 1990.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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