Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez cette superbe maison familiale de 1996, nichée au cœur de la paisible commune de Cheyssieu, sur un terrain de 1697m², sans vis-à-vis. Avec ses 150m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une hauteur cathédrale et d'un escalier en bois qui constitue l'élément central de la maison. La cuisine ouverte donne un accès direct aux espaces extérieures.
Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de douche avec double vasque et un WC séparé.
L'étage propose deux chambres confortables et un espace bureau en mezzanine qui surplombe le salon.
L'extérieur, spacieux, dispose d'une piscine Desjoyaux ainsi que deux terrasses abritées et exposées sud-ouest, parfaites pour profiter de la saison estivale.
Les équipements de cette maison garantissent un confort optimal : la pompe à chaleur récente, la climatisation, le ballon d'eau chaude thermodynamique, les volets roulants électriques, ou encore, la domotique allient modernité et économies au quotidien.
Avec son excellente performance énergétique (DPE B), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
La commune de Cheyssieu est situé à 15 minutes de Salaise-sur-Sanne, 20 minutes de Vienne et 40 minutes de Lyon.
Une fois le demi-échangeur de Vienne sud sur l'autoroute A7 achevé, certains trajets seront d'avantage facilités.
Cette annonce référence 266833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028.
Prix du bien : 408 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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