3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Uzes (30700) • Maison

314 500 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

UZES (30700)

314 500 €

Ou 1 225 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Bruno Fabregue vous propose: Située dans un petit lotissement à Uzès sur un terrain de 295 m2, cette villa de plain pied offre une magnifique pièce à vivre de 41 m2 avec une très belle cuisine équipée de grande qualité. Deux jolies chambres avec de grands rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes et un vaste cellier complètent cette maison récente de 2022. Une belle terrasse de 27 m2 s'ouvre sur le jardin et une piscine, permettant des moments de détente et de jolies soirées d'été entre amis ou en famille. Cette villa au confort moderne avec climatisation réversible saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant tout en restant très proche de toutes les commodités et à seulement 12 minutes à pied du centre ville. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno Fabregue - EI(ID 94939) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 287 et 389 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 et 389 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

40 kWH/m².an

Émissions

99 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

99 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 314 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1670659

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30580 Lussan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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