iad France - Marine Longo vous propose: Superbe Appartement de 4 pièces avec Balcon à Tassin-la-Demi-Lune
Situé dans la charmante commune de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement spacieux de 97m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace confortable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon de 11.95m² s'ouvre depuis le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
La cuisine, bien agencée, est équipée avec des éléments de rangement pour plus de praticité. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de nuit confortables pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'aménagement de ce bien.
Construit en 1987, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable immédiatement.
Les équipements de confort tels que l'interphone, le vidéophone et la fibre optique sont présents dans l'immeuble. De plus, un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, idéal pour les personnes à mobilité réduite.
L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Un box fermé est proposé en sus. à hauteur de 16 000 euros.
Divers :
- Transports en commun : Sainte Anne, Ménival, Boyer (ligne 46 ligne 90)
- Écoles / Crèches, Parc de la Pomme, Commerces à moins de 5/10 minutes
- Gare de Vaise à 13 min en voiture ou 4,5 km en vélo.
- Chauffage électrique individuel
- Taxe foncière : 972 euros
- Charges copropriété : 124 euros TTC / par mois
La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124 euros par mois (soit 1488 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marine Longo - EI(ID 89569) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 530 et 2 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
244 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 379 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1536988
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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