Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Caroline Quintard vous propose : Un Grand T3 bis de 80 m² environ - Dernier étage avec vue sur les Pyrénées
À deux pas du centre-ville et en retrait du boulevard du Général de Gaulle, profitez du retour à la vente de ce spacieux T3 bis offrant luminosité, calme et une vue imprenable sur les Pyrénées par temps dégagé.
L'entrée, avec placards, dessert une cuisine séparée (avec cellier) donnant sur une loggia fermée, et un double séjour de 26 m² environ ouvrant sur une loggia filante fermée. Ce séjour peut être modifié pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Ses atouts :
-Dernier étage
-Loggias fermées pour une bonne isolation phonique et thermique
-Vue panoramique sur les Pyrénées
-Emplacement à proximité immédiate des commerces, arrêt de bus, supermarché Carrefour ou Super U à 2 minutes à pied, accès rapide à la rocade (2 minutes en voiture)
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable (secteur dynamique)
À noter : chaudière gaz individuelle remplacée, double vitrage récent sur toutes les loggias
Pour plus d'informations ou organiser rapidement une visite, n'hésitez pas à me contacter!
Important : Conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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