5 pièces

• 107m²

• 4 chambres

Coudekerque Branche (59210) • Maison

167 500 €

Maison

5 pièces

107m²

 • 107m²

• 4 chambres

COUDEKERQUE BRANCHE (59210) | Centre-ville

167 500 €

Ou 652 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Céline Desaegher vous propose: Maison de Ville à rénover - 4 Chambres - Coudekerque-Branche Située dans un quartier recherché de Coudekerque-Branche, cette maison de ville semi mitoyenne à rénover offre un fort potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Construite en 1965, cette maison de 107m² sur un terrain de 180m² se développe sur 2 étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante et d'une véranda. Imaginez le potentiel de la cuisine pour créer l'espace de vos rêves, en accord avec vos goûts et besoins.. Aux étages sur dalle béton, vous trouverez les 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, et une pièce où vous pourrez aménager un dressing / un bureau. La salle de bain et le WC offrent un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien. À l'extérieur, un espace de jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un coin de verdure à votre image. Orientée à l'est, cette maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Côté commodités, vous profiterez du confort de la fibre optique et du raccordement au réseau d'assainissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un bien selon vos envies et besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Desaegher Céline - EI(ID 60721) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 894995117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 770 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

406 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 167 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1669589

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59430 DUNKERQUE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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