Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Olivier Bruaux vous propose: Vidéo de visite disponible sur demande.
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied individuelle en 4 faces offre tout le confort moderne et des extérieurs soignés, sur une parcelle de 500 m².
Un intérieur pensé pour votre confort :
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux de 46 m², climatisé, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose :
- 3 chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant pour plus de praticité.
Le garage de 22 m², entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée, dispose également d'une mezzanine pour le rangement.
Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen :
- Une piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée et équipée d'un store banne et d'une pergola, pour allier détente et intimité.
- Un jardin arboré avec un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, dont un carport.
- Une vue dégagée sur le village, apportant charme et sérénité à votre quotidien.
Ses points forts :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Équipements modernes : volets électriques, moustiquaires, gouttières en aluminium, alarme, fibre optique
- Proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.
Localisation idéale :
Située à Magalas, charmant village typique du Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :
- À seulement 15 minutes de Béziers, avec son aéroport et sa gare TGV.
- 30 minutes des plages méditerranéennes, pour profiter des plaisirs de la mer.
- Proche des vignobles et des paysages du parc naturel régional du Haut-Languedoc.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruaux Olivier - EI(ID 57949) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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