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Nogent sur Marne (94130) • Commerce

199 000 €

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41m²

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NOGENT SUR MARNE (94130)

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Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À vendre : local commercial de 41,50 m², vendu loué, situé face au RER A de Nogent-sur-Marne. Ce bien génère un loyer annuel de 17 400 € hors charges et hors TVA, offrant une rentabilité proche de 9%. Le bien est sous un bail 3/6/9, assurant ainsi une stabilité locative. Les métiers liés à la restauration ainsi que ceux générant des nuisances sonores sont strictement interdits (7.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 650 et 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

183 kWH/m².an

Énergie finale

79 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.57%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 1 250 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 369

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MARTIN IMMOBILIER GUY HOQUET L'IMMOBILIER
45 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT-SUR-MARNE
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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