7 pièces

• 174m²

• 4 chambres

Limoges (87100) • Maison

280 000 €

Maison

7 pièces

174m²

 • 174m²

• 4 chambres

LIMOGES (87100)

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Limoges Mairie : August est particulièrement heureux de vous proposer cette magnifique maison de 1936, dans un quartier calme. Cette demeure saura séduire les amoureux de l'ancien : sur plus de 170m², elle est composée d'un vaste espace en rez de chaussée pouvant évoluer vers un bel espace de vie de plus de 60m², mais pouvant tout aussi bien convenir pour un espace de travail, faisant ainsi la joie d'une profession libérale , ou indépendante (Commerce, Artisan ..). Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour, l'ensemble sur près de 55m², est agrémenté d'un bureau de 13m². Enfin, au deuxième étage, le coin nuit est composé de 3 chambres et d'une jolie salle d'eau avec son WC. Côté extérieur, une magnifique terrasse de 40m², bordée de glycines, accéssible par le rez de chaussée et un parking dans une cour intérieure complètent harmonieusement cette maison . En résumé, il s'agit d'un produit atypique , en très bon état général, qui offre de nombreuses possibilités d'usage et qu'il convient de visiter .. rapidement ! Cette annonce vous est proposée par POUGET Didier - - N°RSAC: 2021AC00106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIMOGES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 910 et 3 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

275 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 263 530 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.25%

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AUGUST 'IMMO
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 120-24

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33 avenue de la Liberation 87000 Limoges 87100 Limoges
87100 Limoges
Siren : 521669630
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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