7 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Limoges (87100) • Maison

269 900 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

LIMOGES (87100)

269 900 €

Ou 1 051 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin

Bien en exclusivité

LIMOGES « ROUSSILLON » : AUGUST vous invite à venir découvrir cette ravissante maison d'architecte de 1996 sur sous-sol édifiée sur sa parcelle de 385m². Parfaitement entretenue, elle se situe au calme, dans une impasse et à quelques encablures des commerces et des commodités Une fois poussée la porte, vous serez séduit par le volume de l'espace de vie de plus de 40m2 doté d'un plafond cathédrale. Un poêle à bois confère à cet espace une atmosphère chaleureuse. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain attenante et des WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol, quant à lui, acceuille un studio indépendant qui vous permettra d'y loger votre ado, vos proches ou un locataire. Un garage pouvant loger 2 véhicules est également présent. Coté extérieur, vous apprécierez les 2 terrasses accessibles depuis la salle à manger, la cuisine et l'entrée et le jardinet arboré. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par NADAUD Angélique - - N°RSAC: 2022AC00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIMOGES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 400 et 1 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 269 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 253 770 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.36%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 149-24

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33 avenue de la Liberation 87000 Limoges 87100 Limoges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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