8 pièces

• 139m²

• 5 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

296 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

139m²

 • 139m²

• 5 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

296 000 €

Ou 1 153 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ! à SAINT LAMBERT DU LATTAY, dans un lieu dit paisible, niché au coeur du layon, nous vous proposons de découvrir cette charmante fermette. L'ensemble immobilier se compose d'une maison familiale d'environ 140m² comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour spacieux et lumineux équipé de son insert, une cuisine meublée et équipée, une chambre, un WC et une chaufferie. à l'étage, retrouvez quatre chambres une salle de bains et un WC. Une dépendance accolée à la chaufferie vous permet d'imaginer un nouvel espace à aménager avec accès sur l'extérieur. De nombreuses dépendances composent cet ensemble dont un hangar agricole d'environ 230m², deux garages, une cave et une autre dépendance d'environ 90m². Vous serez charmés par le jardin de la maison, intimiste et à l'abri des regards pouvant bénéficier de la vue sur les côteaux du layon. De nombreux projets sont à imaginer dans cette propriété vous offrant un très beau potentiel. REF: 34736 DPE: C Honoraires Charge Acquéreur (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 870 et 2 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 580 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Énergie finale

117 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 296 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.71%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 34736

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9 rue Saint Jean 49380 Thouarce
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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