5 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Saumur (49400) • Maison

212 000 €

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

SAUMUR (49400)

212 000 €

Ou 826 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située dans le bourg de Distre, cette maison en tuffeaux allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte, lumineuse et accueillante, avec une jolie cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine donne directement accès à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un escalier extérieur permet de rejoindre un jardin clos, dans lequel se trouve une dépendance en pierre, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Enfin, cette maison dispose également d'une cave creusée dans le roc d'environ 175m², apportant un charme supplémentaire à cette propriété unique. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités de la commune et de la nature Saumuroise. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. DPE D Réf 34762 Honoraires charge acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 700 et 2 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Énergie finale

81 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 212 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 34762

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16 rue Foulon 49700 Doue la Fontaine
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Siren : 480628593
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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