Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 9 pièces située au calme et à proximité immédiate de toute commodités.
Avec une surface généreuse de 200m² habitable, cette bâtisse d'architecte, en pierre de Paussac, construite en 2006 est parfaitement pensée pour les familles, grâce à ses 3 chambres bien proportionnées avec salle de bains et une chambre supplémentaire pour recevoir.
L'espace de vie principal est agréablement illuminé tout au long de la journée grâce à une multitude de fenêtres faisant entrer la lumière naturelle, une très belle hauteur sous plafond donne un cachet à cet espace de vie commun de plus de 85m².
À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin paysager et éclairé de 7580m² qui offre un cadre paisible et verdoyant. Ce jardin d'Eden est complété par une terrasse ensoleillée où vous pourrez admirer la vue et une piscine sécurisée.
De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une buanderie, un espace bureau.
Sur la propriété vous trouverez une immense terrasse en bois avec une jolie vue, un carport pour 2 voitures, un abris de jardin de 30 m² et d'un espace pour un chevaux ( box et stalle de préparation).
Chauffage : Pompe à chaleur 2023, portail électrique, alarme, volets domotisés.
Proposée à 656 000 euros, cette résidence allie à la perfection calme, espace et prestige. Voici une occasion rare de vous offrir un coin de paradis à Chancelade! Ce bien vous est présenté par Lucile Tauby, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 079 et 1 459 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 07 Janvier 2025 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
87 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 656 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 630 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.13%
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 77971DHI2018
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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