3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Evian les Bains (74500) • Appartement

330 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

EVIAN LES BAINS (74500)

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Ce charmant appartement T3 de 80 m², en excellent état et récemment rénové, se trouve au premier étage d'une résidence dont la façade a été entièrement refaite et isolée. L'entrée se fait par un dégagement avec rangements. Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant d'environ 8 m, offrant une agréable vue sur le lac et la verdure environnante. La porte-fenêtre en double vitrage phonique assure tranquillité et luminosité. La cuisine, entièrement équipée et meublée avec placards, bénéficie d'une fenêtre orientée au sud, prolongée par une loggia lumineuse. L'appartement comprend également un WC séparé, une salle de bains entièrement carrelée ainsi que deux chambres, chacune dotée de placards coulissants. Une cave ainsi qu'une place de stationnement nominative extérieure viennent compléter ce bien. Côté énergie, l'appartement est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz, avec une liaison prévue vers une chaufferie centrale biomasse à partir de l'hiver 2025. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Énergie finale

200 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 330 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 226 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85296292

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