9 pièces

• 302m²

• 3 chambres

Evian les Bains (74500) • Villa

2 882 000 €

Exclusivité

Villa

9 pièces

302m²

 • 302m²

• 3 chambres

EVIAN LES BAINS (74500)

2 882 000 €

Ou 11 230 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Très belle villa d'architecte, bâtie sur 2 niveaux d'une superficie d'environ 300 m2 sis sur un terrain de 1050 m2 arboré et aménagé. Vue panoramique sur le lac, en bordure du célèbre parcours de golf de l'Evian Resort Golf Club. Elle se distingue par de généreux volumes, une grande luminosité, des qualités de prestations haut de gamme. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte par de pleines et hautes baies vitrées sur une belle terrasse face au lac. Des espaces nuit confortables, spacieux et élégants. Abri voiture, vélo, moto… Parking extérieur enrobé Spa extérieur, hammam intérieur. La propriété est équipée de prestations qualitatives (PAC, panneaux solaires, fenêtres bois/métal, huisseries alu…) L'extérieur est aménagé en ouest avec une cuisine d'été Les limites de propriétés sont proprement entretenues par des plantations, murets et haies. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 370 et 1 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

69 kWH/m².an

Énergie finale

43 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 882 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85337912

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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