6 pièces

• 151m²

• 4 chambres

Nantes (44300) • Maison

637 450 €

Maison

6 pièces

151m²

 • 151m²

• 4 chambres

NANTES (44300) | Doulon - Bottières - Toutes Aides - Le Grand Blottereau

637 450 €

Ou 2 484 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A vendre par le cabinet immobilier Biens à Nantes, quartier Landreau, belle maison rénovée des année 90, au calme dans son impasse, posez vos valises ! Cette demeure vous propose au rdc une entrée avec 2 placards, grande pièce de vie - séjour avec cuisine ouverte et aménagée de 55m2 donnant sur la terrasse et le jardin joliment arboré, chambre parentale avec placard et douche privative, garage, coin buanderie. A l'étage, belle mezzanine / bureau de 20m2, 3 chambres, dressing, salle de bains. Joli jardin bien entretenu, terrasse bien exposée. Très bonne note énergétique, volets roulant électrique en bas, cheminée suspendu moderne, à 5 min du tram, diagnostics faits, 138m2 habitables / 151m2 au sol, contactez nous pour plus de renseignements, Thierry Dumoulin
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

117 kWH/m².an

Énergie finale

107 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 637 450 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 610 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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BIENS A NANTES
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3797TD

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BIENS A NANTES
1b Place Royale 44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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