Maison

6 pièces

137m²

 • 137m²

• 4 chambres

GERGY (71590)

270 000 €

Descriptif du bien

ALLEREY SUR SAONE, commune du grand CHALON, magnifique maison familiale sur sous sol. Située à l'entrée du village, proche de la cité Verdunoise célèbre pour sa pôchouse et son port de plaisance, ALLEREY SUR SAÔNE bénéficie de toute l'attractivité des communes environnantes, Verdun sur le Doubs et ses commerces variés (boulangerie, restaurants, épicerie fine, fromagerie), Gergy (supermarché et station service) et un peu plus loin Beaune et Chalon sur Saône. Cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement privilégié pour partir à la découverte des trésors cachés du village (château, lavoir, pont suspendu..) en vous baladant au gré des chemins de campagne ou tout simplement profiter des bords de Saône pour pêcher et vous promener sur la voie bleue. Lors de votre venue vous serez conquis par le jardin arboré et fleuri, ses arbres majestueux le tout sur un terrain de 2760 m2 constructible avec ses 2 accès laissant la possibilité d'une construction supplémentaire indépendante. Cette magnifique maison de 137 m2 pleine de surprises est propice au réunion de famille. Dès l'entrée vous serez séduit par son grand salon séjour et sa cheminée apportant chaleur et convivialité . La cuisine indépendante et équipée située juste en face permet de cuisiner en toute discrétion mais laisse la possibilité de participer aux discussions avec vos convives. Un dégagement donne accès au coin nuit et ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain lumineuse et bien entendu un toilette. Les combles accessibles par un escalier traditionnel sont entièrement aménageables avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire (chambre, salle de cinéma, salle de jeux..) Enfin cerise sur le gâteau, un rez-de-chaussée entièrement aménagé avec un studio indépendant ouvert sur l'extérieur, une buanderie, un atelier et garage et bien entendu que serait une maison en terre bourguignonne sans une belle cave à vin climatisée. Prestations de qualités ne nécessitant aucun travaux, huisseries doubles vitrages, parquet chêne massif, chaudière gaz à condensation récente.. J'aime cette maison pour son environnement, son esprit familiale et surtout on pose les valises et on s'installe. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428 € et 1932 € an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 172 Kwh m² an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente de cette maison est de 270 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 889 € REFERENCE: MAIS 2409101 SEBASTIEN MALTERRE IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE - SL_1736595398
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.