Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Immeuble de rapport avec potentiel exceptionnel Pont-de-Vaux
Situé au cœur du charmant village de Pont-de-Vaux, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère.
Composition du bien :
•Premier étage :
•Appartement T6 de 146 m², actuellement loué, avec un DPE classé D, offrant un rendement immédiat. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative, un atout rare et recherché.
•Appartement T4 de 117 m², libre d'occupation.
•Rez-de-chaussée :
•Des caves, parfaites pour le stockage ou un usage complémentaire.
•Dépendances :
•3 garages sécurisés, apportant une réelle valeur ajoutée.
•Un terrain attenant d'une surface de 429m² offrant diverses possibilités d'aménagement.
*Combles aménageables au dessus du T4
Les atouts :
•Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
•Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation.
•Terrasse privative pour le T6, un vrai plus pour séduire les futurs occupants.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
DPE : 210 (indice D) GES : 6 (indice B)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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