4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Royan (17200) • Appartement

492 100 €

Appartement

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

ROYAN (17200)

492 100 €

Ou 1 917 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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RARE SUR ROYAN, situé en plein coeur de la ville, à seulement 300 m de la plage de la Grande Conche, 350 m de la gare, commerces aux pieds de l'appartement. Votre Agence Stéphane Plaza immobilier à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4. Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous serez séduit par sa pièce à vivre baignée de lumière ainsi que son beau parquet massif. La partie Nord de l'appartement est composé de trois belles chambres dont une avec balcon. Salle d'eau avec meuble double vasque et cabinet de toilette indépendant. Coup de coeur pour la grande terrasse de 110 m², rare sur ROYAN ! Exposé plein sud, vous profiterez pleinement de ce bel extérieur tout au long de l'année. Un grenier vient compléter l'ensemble des prestations. Ne tardez plus pour le visiter ! Coup de foudre garantie ! Plus d'informations et visite virtuelle sur demande. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 343.00 euros. Faustine BONNEAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878097112 - SAINTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

231 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 492 100 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 343 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : SPIR2209

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35 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 17200 ROYAN
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