Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
Situé dans le village prisé et pittoresque de La Colle-sur-Loup, cet immeuble au cachet unique offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs et amoureux de biens authentiques.
Composé de plusieurs espaces à usages variés, cet ensemble immobilier se distingue par sa situation centrale, son charme provençal et son grand jardin arboré au calme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud.
Description du bien
• Rez-de-chaussée :
• Un local commercial de 190 m², anciennement une blanchisserie et jadis un cinéma des années 50, avec une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux.
• Un second local de 20 m², actuellement loué à une société d'ambulance, offrant un revenu locatif immédiat.
• Un appartement T2 de plain-pied avec accès direct à un jardin privatif. Cet appartement est également loué, garantissant une stabilité de revenus.
• Étage :
• Trois appartements supplémentaires, dont :
• Un spacieux T4 de 90 m² avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.
• Deux autres logements qui offrent une belle modularité et qui nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel.
Atouts supplémentaires
• Jardin intérieur spacieux et arboré, un véritable havre de paix en plein cœur du village.
• Plusieurs cabanons cadastrés et des abris voiture, offrant un espace de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
• Parties communes en bon état, garantissant un cadre agréable pour les occupants.
Pourquoi investir à La Colle-sur-Loup ?
Ce village touristique de renommée est prisé pour son authenticité, son dynamisme et sa proximité avec des sites majeurs de la Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un projet de découpe ou pour une rentabilité locative élevée, vous offre une opportunité rare d'investir dans un emplacement de premier choix.
Les nombreux atouts de cet immeuble, combinés à un charme d'antan et un fort potentiel de valorisation, en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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