4 pièces

• 123m²

• 3 chambres

Cap d'Ail (06320) • Villa

1 300 000 €

Villa

4 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

CAP D'AIL (06320)

1 300 000 €

Ou 5 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

À seulement 450 mètre de Monaco, découvrez cette charmante maison de 123 m² située à Cap-d'Ail, un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Avec une position exceptionnelle, cette propriété se trouve à seulement 50 mètres de la mer et bénéficie d'une vue splendide et d'un accès facile aux plages environnantes. La maison est entourée d'un terrain de 540 m² agrémenté d'une belle piscine, parfait pour se détendre tout en profitant du climat méditerranéen. À l'intérieur, les espaces sont grand et offrent tout le confort souhaité, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres accueillantes. Un petit studio indépendant est également disponible, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé. L'emplacement unique, la proximité immédiate de Monaco et le cadre paisible de Cap-d'Ail font de cette maison une rare opportunité pour profiter de la Riviera dans toute sa splendeur. Cette maison représente un excellent investissement, que ce soit pour y résider à long terme ou pour bénéficier de la forte plus-value potentielle grâce à sa proximité avec Monaco et son emplacement privilégié en bord de mer. Possibilité d'ajouter un garage en supplément
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 177 et 4 299 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 177 et 4 299 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

292 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 31

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19 AV CARNOT 06500 MENTON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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