Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Explorez le potentiel de cette propriété unique, nichée au cœur de Brive-la-Gaillarde, au 55 rue Maurice Rollinat et laissez-vous séduire par son charme atypique.
Ce pavillon 5 pièces de 161,00 m², présente une architecture singulière répartie sur trois étages, avec un garage et un jardin, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée, où un vaste séjour de 36,00 m² et une cuisine vous offrent un espace de vie convivial. Un espace cellier chaufferie et un WC complètent cet étage avec praticité.
À l'étage, découvrez trois chambres confortables desservies par un pallier, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour la vie familiale. En montant au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec une pièce attenante de 39,00 m² offrant la possibilité d'y créer un dressing en faisant un espace privé et intime.
Ce bien, vendu en l'état, offre un vaste potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare de laisser libre cours à votre imagination et de façonner un espace qui vous ressemble.
DPE : F (333 KWh/m2.an) – GES : F (73 kgCO2eq/m2.an). Logement à consommation énergétique excessif : classe F. Montant des dépenses énergétiques estimé entre 3 253€ et 4 401 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus).
Prix de vente : 153 700 €. Les honoraires de vente seront à la charge de l'acquéreur de 7 250 € HT (soit 8 700 € TTC) et sont inclus dans le prix de vente indiqué.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques ().
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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