5 pièces

• 111m²

• 3 chambres

Cruas (07350) • Maison

245 000 €

Maison

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

CRUAS (07350)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A 20 minutes de Montélimar, au coeur d'un quartier très calme. Votre agence ORPI vous propose cette maison des années 70, implantée sur une parcelle de terrain close et arborée de plus de 1.000m2. Elle est composée en RDC d'une entrée, un garage, une cuisine d'été à rénover, une chaufferie avec coin buanderie et une cave avec coin salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès terrasse, une salle d'eau, des WC, trois chambres et des dégagements. Cette maison bénéficie d'une très belle luminosité, et d'une magnifique vue sur le Sud. En extérieur, un deuxième garage et une annexe pourront être exploités. Ce bien bénéficie également d'un forage. Une enveloppe de travaux pour les rénovations intérieures sera nécessaire mais la maison reste habitable en l'état. La toiture a été rénovée en 2014, l'isolation par l'extérieure à été réalisée en 2015 et la majorité des fenêtres ont été changés en 2017. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 5848 Référence agence : 5848
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 980 et 2 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : XU4Q-4JJ-ON7

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7 rue Jean Jacques Roux 26200 MONTELIMAR
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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