3 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Saint Martin la Plaine (42800) • Maison

148 100 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

SAINT MARTIN LA PLAINE (42800)

148 100 €

Ou 577 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence NESTENN Rive-de-Gier vous propose en exclusivité cette maison de ville à fort potentiel d'environ 80m², située dans la charmante commune de Saint-Martin-la-Plaine. Nécessitant quelques travaux de rénovation, cet ancien corps de ferme avec jardin saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, cuisine avec une pièce pouvant faire office de bureau ou de salon cosy avec un accès direct sur l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, et d'une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible a été installée pour plus de confort dans l'une des chambres. La bâtisse repose sur des caves, idéale pour du stockage ou à réaménager selon vos envies. Vous apprécierez le secteur prisé et calme, le charme de l'ancien ainsi que le cadre bucolique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 246 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 246 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

235 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 148 100 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4186

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RIVE DE GIER
2 RUE CLAUDE DRIVON 42800 RIVE-DE-GIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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