Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À vendre : Duplex lumineux à Carnac, idéal résidence principale ou secondaire
À seulement 20 minutes à pied de la Grande Plage de Carnac, découvrez ce duplex de 65,9 m², offrant confort et praticité dans un environnement recherché.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements intégrés.
Cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante.
Salle de bain avec baignoire, WC séparé.
Une chambre au calme, exposée nord.
Grande pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, avec accès à un balcon équipé de stores bannes.
Étage :
Une seconde chambre avec placard intégré.
Palier avec espace de rangement optimisé.
Le bien est vendu avec un garage extérieur de 15 m² et une place de parking privative.
Les atouts
Aucune rénovation à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
Balcon orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Localisation idéale : plages, commerces et activités accessibles à pied.
Environnement
Carnac est réputée pour ses plages, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Entre nature et culture, la ville propose de nombreuses activités : promenades, découverte des alignements de menhirs, infrastructures sportives et bien-être.
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.08 euros par mois (soit 73 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME CECILE FERRENBACH(ID 59633) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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