Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
Bien en exclusivité
Non loin du centre bourg, à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie hors norme dans un quartier résidentiel.
Située au coeur d'un environnement naturel à Saint-Laurent-du-Pont, cette propriété aux volumes remarquables séduit par son charme des années 70 et ses matériaux de caractère. Construite en 1947 puis repensée et agrandie en 1970, la maison déploie 585 m² sur quatre niveaux d'habitation. Nichée au sein d'un parc verdoyant de 2 739 m², elle offre des espaces généreux et fonctionnels, où chaque niveau révèle une atmosphère unique.
L'entrée de plain-pied mène à une pièce de vie d'exception, sublimée par une cheminée monumentale aux formes arrondies qui s'impose comme le coeur de la maison. Le plafond en bois chaleureux se marie harmonieusement aux matériaux d'origine, créant une ambiance à la fois authentique et singulière. Cette vaste pièce de réception s'ouvre sur une terrasse en hauteur, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Une cuisine et son arrière cuisine, une chambre/bureau, un salon TV et des toilettes viennent parfaire l'ensemble.
Les deux niveaux supérieurs distribuent 7 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ouvrant sur une vaste terrasse ou en sous-pente pour un charme supplémentaire. Salle de bains, WC et points d'eau sont présents à chaque étage.
Le rez-de-jardin, quant à lui, combine fonctionnalité et intimité avec ses espaces techniques (chaufferie, buanderie, cave, garage), ses 3 chambres et ses 2 salle de bains, offrant ainsi un potentiel d'aménagement pour une vie indépendante.
À l'extérieur, le parc arboré entoure la maison avec élégance, offrant calme et sérénité. Ce vaste terrain invite à imaginer des moments de détente et de convivialité en plein air. La situation privilégiée de cette demeure permet de profiter d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités.
Unique par son style, son imposante cheminée et ses volumes hors-normes, cette propriété se distingue par son caractère atypique et son potentiel. Une maison singulière pour amateurs d'architecture et d'espace.
Taxe foncière : 4 800 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 310 € et 8 590 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Patrick Lavandier (E.I) -
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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