7 pièces

• 185m²

• 5 chambres

Bordeaux (33800) • Maison

849 900 €

Maison

7 pièces

185m²

 • 185m²

• 5 chambres

BORDEAUX (33800) | Gare Saint-Jean

849 900 €

Ou 3 311 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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COUP DE COEUR - NANSOUTY /SACRE COEUR - RENVOVEE AVEC GOUT - COUR VEGETALISEE + ROOFTOP - 5 CHAMBRES Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre bordelaise dont la rénovation allie avec (un beau) succès moderne et ancien, le parquet ainsi que les carrelages et les moulures ayant été conservés. Au rez- de - chaussée vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle d'eau, puis une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée polyflamme, un cellier et une cuisine équipée donnant sur la cour végétalisée exposée plein Sud. Au 1er Etage se situent quatre belles chambres avec deux salles d'eau, Wc séparés. En montant coup de cœur garanti pour le rooftop, également exposé plein Sud, ainsi que la pièce de vie supplémentaire, idéale pour une famille, servant aujourd'hui de pièce TV. Cette maison est à la fois parfaitement au calme et idéalement placée : proche transports, commerces et écoles. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à contacter Chloé Colin pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 500 et 4 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 849 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 830 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.40%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 171269

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33300 Bordeaux
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