Située au sein de la commune prisée de GRIEGES, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 192 m² qui incarne l'alliance parfaite entre confort, praticité et environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 93m², véritable cœur de la maison.
Cet espace incroyable est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salle à manger et d'un salon, le tout baigné de lumière. De plus, la grande baie vitrée à galandage vous apportera une sensation d'espace supplémentaire en vous offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur avec la terrasse donnant sur la piscine. Vous bénéficierez d'un cadre unique pour vos moments de détente ou recevoir vos invités.
Pour poursuivre la visite, la maison se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau ou une salle de sport selon vos envies.
Une buanderie et un garage complètent cet ensemble.
Lors des journées ensoleillées, vous profiterez pleinement du jardin arboré, de la terrasse orientée Sud, du coin barbecue et de la piscine sécurisée avec double système au chlore ou au sel pour un entretien facile et adapté à vos préférences.
Le tout sur une parcelle de 858 m² entièrement clôturée, vous garantissant intimité et tranquillité.
Ravalement de façade en 2014, fenêtres double vitrage aluminium, volets électriques en domotique, climatisation, VMC de 2024, nombreux rangements, fibre..laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette maison.
Référence agence : 627 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 300 et 3 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
202 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 430 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 0F7L-2N2-0HK
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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