4 pièces

• 94m²

• 3 chambres

Blanquefort (33290) • Maison

323 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

BLANQUEFORT (33290)

323 500 €

Ou 1 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Ce bien situé à Blanquefort (33290), dans un quartier recherché, offre un cadre de vie paisible, avec des transports en commun à proximité et des écoles accessibles. Cette agréable maison de plain pied est exposée nord-sud, offrant une luminosité agréable. Les équipements tels que la fibre et la présence d'une terrasse ajoutent un confort supplémentaire. Le jardin de plus de 440 m² et le grand garage offrent des possibilités d'aménagement extérieur appréciables. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour un stationnement aisé. Cette maison d'environ 94 m² construite en 1976 propose un agencement fonctionnel : une entrée menant à un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé. Les surfaces des pièces sont bien réparties, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Le garage constitue un atout pour le stationnement et le rangement. Cette maison peut convenir à différents besoins familiaux ou de travail, avec la possibilité d'aménagements personnalisés afin de correspondre parfaitement à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 340 et 1 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 323 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1408240

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33290 Ludon Medoc
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