4 pièces

• 107m²

• 2 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

499 000 €

Maison

4 pièces

107m²

 • 107m²

• 2 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Pascal Barré vous propose cette charmante maison de 107 m² avec son agréable cour sans vis à vis située dans le quartier prisé du Passage aux Sables d'Olonne et à seulement 200 mètres de la grande plage et du port. Elle vous permet de profiter pleinement de la vie côtière et de tous ses avantages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine. Un WC avec buanderie complète cet espace. Le sous-sol illuminé par deux puits de lumière offre une pièce supplémentaire et une cave, idéale pour divers aménagements (salon, 3éme chambre..) À l'étage, une salle d'eau avec un deuxième WC, un dégagement équipé de placards, menant à deux chambres spacieuses dotées de rangements intégrés. Parfait pour un projet personnel ou un investissement. A visiter sans tarder! Contactez Pascal Barré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 420 et 3 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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E

Consommation

(énergie primaire)

318 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1408270

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85150 LA MOTHE ACHARD
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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