Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Votre conseiller Philippe Mangin, disponible vous propose en exclusivité :
Une magnifique résidence au coeur du très dynamique 7em arrondissement de Lyon.
Le Tramway et le Métro sont à seulement 300 mètres de la résidence.
Situé au sud du 7e arrondissement de Lyon, Gerland laisse place à un projet urbain ambitieux, mis en œuvre conjointement par la Ville de Lyon, la
Métropole.
La résidence propose un niveau de finition élevé :
• Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie,
• Parquet contrecollé dans les chambres,
• Faïence murale toute hauteur,
• Salles de bains équipées,
• Fenêtres et porte-fenêtre aluminium.
• Volets roulants et/ou brise soleil orientable électrique.
• Peinture de finition sur l'ensemble des murs.
• Raccordement des appartements en fibre optique – accès internet haut débit
• Box de stationnement pré-câblés en sous-sol
• Résidence sécurisée : accès au hall contrôlé par digicode et interphone,
• Salle de sport de 30 m² réservée exclusivement pour les résidents,
• Vélos classiques ou à assistance électrique en partage,
• Conciergerie numérique
• Boîte à colis numérique
• Studio partagé au RDC du bâtiment de 20 m² pour les invités,
• Terrasses partagées en C en R+3, en D en R+6, en F en R+8,
• Promenade végétalisée en cœur d'ilot,
L'appartement proposé est un Grand Type 3.
Avec un grand balcon rectangulaire de 14 m2 exposée Sud/Est et accessible du salon et d'une des 2 chambres.
Il dispose également d'un grand salon de 30 m2.
Garage en sus : 25 000 euros.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien.
Isolation thermique renforcée.
Isolation phonique entre étages.
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020.
Garantie Constructeur 10 ans.
Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%.
Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
LES + BONAPARTE PROMOTION :
- Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans.
- Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…).
- Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite.
- Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet.
- Un interlocuteur unique.
- Une étude de financement objective et gratuite.
- Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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