Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Montchat est un quartier village au cœur du 3ème arrondissement de la métropole lyonnaise. Véritable écrin privilégié, le quartier est doté de nombreux commerces et services.
Ce nouveau programme immobilier rend hommage à un site emblématique : l'ancienne clinique Trarieux, la réhabilitation de ce bâtiment Art Déco monumental et sobre propose des rez-de-jardin, des duplex et des appartements inspirants et d'exception.
En continuité du parc Chambovet et des jardins alentours, les Espaces Boisés de la résidence sont Classés et sont enrichis de 130 nouveaux arbres en contraste avec les prairies muticolores du Parc.
Le Tramway T6 est à 3 minutes à pied, ligne Hôpitaux La DOUA-Est-Pinel-Debourg.
Le Bus C8 : relie le métro D de la Place Grange Blanche en quelques minutes.
L'appartement proposé est un grand Type 3 .
Son grand salon de 30.30 m2 ainsi que deux chambres dont une de 12.30 m2 sont spacieux et lumineux.
Garage en sus : 18 000 euros.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien.
Isolation thermique renforcée.
Isolation phonique entre étages.
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020.
Garantie Constructeur 10 ans.
Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%.
Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
LES + BONAPARTE PROMOTION :
- Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans.
- Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…).
- Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite.
- Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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