3 pièces

• 62m²

• 2 chambres

Lyon 3e (69003) • Appartement

352 320 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 2 chambres

LYON 3E (69003)

352 320 €

Ou 1 372 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Votre conseiller Cédric , vous propose : En plein coeur de Lyon 3, la résidence est à 800 mètres de La Part Dieu et de son métro (15 minutes à pied). Le Tramway situé à 600 mètres vous y mènera en 1 arret. Métro Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour). Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu. La résidence allie le style classique et le confort moderne. Chaque appartement bénéficie d'un balcon spacieux et une place de stationnement privative pour se sentir en toute tranquillité. DERNIERE OPPORTUNITE ! Il ne reste qu'un seul appartement 3 pièces traversant. Un beau balcon exposée au Sud donnant sur un grand salon. Une chambre parentale de plus de 13 m2. Garage en sous-sol en sus : 26 880 euros Métro : Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour). Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon,Cédric
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

51 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 352 320 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 23
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : BPLYOCEFE28147497704

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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