Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Votre conseiller Cédric , vous propose :
L'opportunité d'une résidence neuve livrée très rapidement et d'un appartement d'exeption : Fin 2024 !
Très grand Type 4 de 113 m2 avec son magnifique et rare toit terrasse de 123 m2 plein ciel et triplement exposé Sud/Est/Ouest.
Disposant d' un très grand salon de plus de 47 m2.
De 3 chambres dont une Suite Parentale de plus de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing privatif.
Prix du garage double en sus : 39 000 euros.
Prix du Cellier en sus : 6000 euros.
À quelques kilomètres du centre de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dont l'identité se forge entre dynamisme urbain et espaces naturels.
Située à seulement 15 minutes* du centre d'affaires de la Part-Dieu par le tramway T3, Décines-Charpieu a su tirer profit de la croissance économique et culturelle de la région et participe pleinement au rayonnement de l'Est lyonnais.
Sa situation géographique à la fois proche du centre de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, aux portes du périphérique Laurent Bonnevay et de la rocade Est, permet à la commune de se constituer un important bassin économique.
Porteuse d'une vitalité prospère et prometteuse, notamment avec leprojet d'aménagement urbain D -Side à l'entrée Ouest de la Ville, la commune a posé les jalons d'un avenir rayonnant.
À seulement 750 mètres* du centre-ville et 900 mètres* du tramway, le quotidien devient facile rue du Repos ! Surtout quand on peut prendre du recul face à l'agitation urbaine et profiter, dans le calme d'un écrin végétal, d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sans vis-à-vis sur l'horizon.
Avantages du NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien.
-Isolation thermique renforcée.
-Isolation phonique entre étages.
-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020.
-Garantie Constructeur 10 ans.
-Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%.
-Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP.
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
LES + BONAPARTE PROMOTION :
- Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans.
- Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…).
- Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite.
- Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet.
- Un interlocuteur unique.
- Une étude de financement objective et gratuite.
- Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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