Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Votre conseiller Cédric , vous propose :
L'opportunité d'une résidence neuve livrée très rapidement : Fin 2024 !
Bel appartement de Type 3 dans une résidence de 2 étages.
D'une surface de 65 m2 avec sa grande terrasse.
Disposant d' un grand salon de plus de 27 m2 et 2 belles chambres.
Prix du Garage en sus : 19 500 euros.
Prix du Cellier en sus : 5 500 euros.
À quelques kilomètres du centre de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dont l'identité se forge entre dynamisme urbain et espaces naturels.
Située à seulement 15 minutes* du centre d'affaires de la Part-Dieu par le tramway T3, Décines-Charpieu a su tirer profit de la croissance économique et culturelle de la région et participe pleinement au rayonnement de l'Est lyonnais.
À seulement 750 mètres* du centre-ville et 900 mètres* du tramway, le quotidien devient facile rue du Repos !
Longés par le Chemin des Amoureux, un sentier de randonnée vous menant vers des espaces de nature, les deux petits ilots s'inscrivent dans un écrin végétal.
Lovée sur la pente naturelle d'un terrain profitant d'une exposition plein Ouest sans aucun vis-à-vis, la résidence dévoile une architecture contemporaine.
La résidence s'articule autour de 2 bâtiments de faible hauteur, desservis par un
cheminement piéton bordé de massifs arbustifs et d'arbres de haute tige.
Dès l'entrée, vous cheminez ainsi dans un univers immersif ou minéral et végétal
communient.
Avantages du NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien.
-Isolation thermique renforcée.
-Isolation phonique entre étages.
-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020.
-Garantie Constructeur 10 ans.
-Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%.
-Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP.
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
LES + BONAPARTE PROMOTION :
- Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans.
- Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…).
- Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite.
- Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet.
- Un interlocuteur unique.
- Une étude de financement objective et gratuite.
- Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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