3 pièces

• 76m²

• 2 chambres

Trevron (22100) • Maison

159 750 €

Maison

3 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

TREVRON (22100)

159 750 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

TRÉVRON : Niché dans un coin calme d'un hameau prisé proche de Trévron, à seulement 10 minutes du centre animé de Dinan et à proximité des grands réseaux routiers permettant d'accéder à St Malo, St Brieuc et Rennes ainsi qu'aux belles plages et au littoral de la Bretagne Nord. , cette maison en pierre ferait la maison idéale pour un séjour permanent ou une maison de vacances. Améliorée ces dernières années par le propriétaire actuel, la propriété est dans un état « emménagement » et déborde tout simplement de charme et de caractère tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine étonnantes. La propriété propose un hébergement flexible comprenant : au rez-de-chaussée un séjour ouvert avec une spectaculaire cheminée en pierre avec poêle à bois et escalier, une cuisine moderne aménagée et équipée et un WC avec coin buanderie utile et pratique. Au premier étage un palier spacieux et lumineux dessert une chambre double avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée et un WC séparé. Le deuxième étage offre une deuxième chambre double spacieuse avec suffisamment d'espace pour ajouter une deuxième salle de bain si nécessaire. À l'extérieur, le chalet bénéficie d'un joli jardin bien aménagé et d'un parking hors route. Un refuge de caractère ou une maison permanente pratique et bien placée. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Énergie finale

200 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 159 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.50%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 12354-SP

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16 PLACE CHAMP CLOS 22100 DINAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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