Maison

7 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

CRUSEILLES (74350)

874 000 €

Descriptif du bien

74350 - CRUSEILLES - MAISON 170 M² (248 m² utiles) AVEC ANNEXE 50 M² AMÉNAGEABLE EN T2/3 OU CABINET REPORTAGE VIDÉO - Si vous ne parvenez pas à lire la vidéo, merci de nous contacter. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Vincent BRECHET vous proposent cette magnifique maison située à Cruseilles (quartier Fésigny), à proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 1075 m² dans un quartier côté de Cruseilles, cette propriété saura vous séduire par son cadre, son confort et son potentiel. L'environnement est des plus agréables, très au calme, tout en étant à proximité des commerces et établissements publics et d'une base de loisirs (lac des Dronières). À l'extérieur un élégant jardin arboré accueille une belle terrace en bois et son salon, prolongés par une grande piscine hors sol. Un cadre de rêve pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, beaucoup d'espaces intelligemment disposés pour accueillir toute la maisonnée. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse, surmontant au sous-sol un double garage et un vaste vide sanitaire exploitable pour du stockage. Les pièces de nuit sont organisées sur deux demi-niveaux indépendants : trois chambres et une salle de bain au premier et une suite parentale avec douche et toilette séparées au second. Le tout est surmonté de vastes combles aménagées, idéales pour y installer votre salle de sport ou créer un véritable home cinema. Cerise sur la gateau, cette propriété contient une dépendance d'environ 50 m² située sur une parcelle de 220 m² au fort potentiel. Pourquoi pas votre futur cabinet (avec parking) ou un appartement moderne pour du locatif ? Les plans d'architecte sont déjà prêts. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché (diagnostic en attente de résultat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.